【査定実績】1,000㎡を超える土地｜他社で断られた相続不動産の売却相談
このたび、1,000㎡を超える広大な土地の査定・売却相談をいただきました。
今回の土地は、相続により取得された不動産で、面積が大きいことに加え、地目に「田」が含まれていました。土地の利用や売却にあたって確認すべき事項が多く、他の不動産会社では取り扱いを断られてしまったとのことでした。
1,000㎡を超える土地は、通常の宅地とは異なる確認が必要です
面積の大きな土地や農地を含む不動産は、一般的な住宅用地と比べて、売却前に確認しなければならない事項が多くあります。
- 土地の利用状況や地目
- 都市計画法や農地法などの法令上の制限
- 接道状況や進入路
- 境界や測量の状況
- 上下水道などのライフライン
- 相続登記や名義の状況
- 一括売却・分割売却の可能性
- 購入が見込まれる方や事業者の選定
株式会社MIRISEでは、現地の状況や関係法令を確認したうえで、どのような売却方法が適しているかを検討しました。
その結果、今回の不動産はご相談から約1か月10日で売買契約に至りました。
他社で断られた土地も、すぐに諦める必要はありません
不動産会社によって、得意とする物件や対応できる内容は異なります。
「土地が広すぎる」
「農地が含まれている」
「相続登記が終わっていない」
「道路や境界に問題がある」
「買い手が見つかりにくい」
このような理由で売却を断られた場合でも、調査や売却方法を工夫することで、解決できる可能性があります。
株式会社MIRISEでは、司法書士・土地家屋調査士・行政書士・税理士・解体業者など、各分野の専門家と連携しながら、不動産売却をサポートしています。
広い土地・農地・相続不動産の査定も承ります
株式会社MIRISEでは、一般的な戸建てや土地だけでなく、次のような不動産のご相談にも対応しております。
- 1,000㎡を超える広い土地
- 田や畑などの農地を含む土地
- 相続したまま放置している不動産
- 境界が分からない土地
- 建物や荷物が残っている土地
- 私道や越境などの問題がある不動産
- 市街化調整区域内の不動産
- 他社で売却を断られた不動産
査定やご相談をしたからといって、必ず売却する必要はありません。まずは現在の状況を整理し、売却できる可能性や必要な手続きについて、分かりやすくご説明いたします。
株式会社MIRISEは、「売って終わりではない、不動産サービスを」をモットーに、お客様のご事情に寄り添ったご提案を大切にしています。
福山市をはじめ、広島県・岡山県で広い土地や相続不動産の売却にお困りの方、他社で断られてしまった方も、どうぞお気軽にご相談ください。
