【福山市の中古住宅売却】他社で売れずにお困りの4LDK住宅に、AI画像を活用した販売をご提案
福山市で、平成25年（2013年）建築・4LDKの中古一戸建ての売却相談をいただきました。
他社で販売を続けていたものの売却に至らず、お困りのなか、株式会社MIRISE（ミライズ）へ販売をお任せいただいた物件です。
当社では、これまでの販売状況を踏まえ、購入を検討される方に「住まいの魅力が伝わる見せ方」をご提案しました。
家具を置いたままでも、片付いた室内をイメージできるように
今回の住宅には、売主様の家具が残っています。家具のある写真だけでは、部屋の広さや、自分の家具を置いたときの暮らしをイメージしにくいことがあります。
そこでMIRISEでは、実際の室内写真をもとに、AIを活用して家具を画像上で取り除いた参考画像を作成しました。
現況写真とあわせてご覧いただくことで、購入を検討される方が、家具のない状態の室内をイメージしやすくなるよう工夫しています。
売主様の負担に配慮しながら、買主様に伝わる販売へ
この方法なら、売主様は販売写真を撮るために、あらかじめ家具を撤去する必要がありません。売却が決まるまでは家具を置いたまま、販売活動を進められます。
一方、買主様には、家具を撤去した後の空間をイメージしていただけます。
売主様の事情と、買主様が知りたい情報。その両方を踏まえた販売方法で、物件の魅力を届けていきます。
※AI加工画像は、家具撤去後の空間をイメージしていただくための参考画像です。現況とは異なりますので、実際の状態は現況写真および現地でご確認ください。家具の撤去・引渡し条件は、別途確認が必要です。
福山市で「売りに出しているのに売れない」とお悩みの方へ
中古住宅の売却では、価格に加えて、写真や情報の伝え方、販売方法を見直すことも大切です。
MIRISEでは、物件ごとの特徴や売主様のご事情を踏まえ、従来の販売方法に加えて、AI画像などを活用したご提案も行っています。
今回の物件も、購入後の暮らしを具体的にイメージしていただける販売活動を通じて、早期売却を目指します。
福山市で中古住宅・中古一戸建ての査定や売却をご検討の方、他社で販売中でも売却が進まずお困りの方は、株式会社MIRISEへご相談ください。
よくあるご質問
家具が残っている中古住宅でも、売却相談はできますか？
はい、家具が残っている状態でもご相談いただけます。今回の事例では、現況写真に加えて、AIで家具を取り除いた参考画像を用意し、室内の広さや使い方をイメージしやすくしています。実際の家具撤去の時期や費用、引渡し条件は個別に確認します。
他社で販売していて売れなかった物件も相談できますか？
はい、ご相談いただけます。これまでの販売状況や現在の媒介契約の内容を確認したうえで、価格・写真・掲載内容・販売方法などを見直し、物件に合った売却方針をご提案します。
