【査定実績】築54年・軽量鉄骨造の中古住宅｜相続した不動産の売却をご相談いただきました

このたび、相続された築54年の軽量鉄骨造の中古住宅について、売却のご相談・査定のご依頼をいただきました。

相続した実家や築年数の経過した住宅は、「そのまま売れるのか」「解体した方がよいのか」「何から始めればよいのか」と悩まれる方も多くいらっしゃいます。

今回の売主様も、相続された不動産の売却にお困りでした。MIRISEでは、ご事情やご希望を伺い、一つの方法に絞らず、さまざまな角度から売却の進め方をご提案しました。

築年数だけで判断せず、物件に合った売却方法をご提案

築54年という築年数だけで、建物の活用方法や売却の可能性を決めることはできません。建物の状態や土地の条件、周辺の需要、売主様のご希望を踏まえて検討することが大切です。

MIRISEでは、次のような選択肢を比較しながら、売主様に合った方法をご提案します。

• 中古住宅として売却
  建物を活用したい購入希望者に向けて、物件の特徴や魅力を伝える方法。

• リフォームを想定した販売
  購入後の暮らしや改修のイメージを伝え、検討していただく方法。

• 土地としての売却を検討
  建物の状態や費用を確認し、古家付きでの販売と解体後の販売を比較する方法。

• 買取の可能性を検討
  売却時期や手間を重視される場合に、仲介とあわせて検討する方法。

売却価格だけでなく、解体などにかかる費用や売却までの期間も整理し、納得して進められるようお手伝いします。

相続から売却まで、MIRISEがワンストップでサポート

相続不動産の売却では、名義の確認、相続登記、家財の整理、測量、解体など、複数の対応が必要になることがあります。

MIRISEでは、必要に応じて司法書士・税理士などの専門家や各事業者と連携し、相続に関するご相談から査定・売却・お引渡しまで、ワンストップでサポートします。

「どこに何を相談すればよいかわからない」という段階でも、ご相談いただけます。

相続した古い住宅の売却について、よくあるご質問

Q. 築50年以上の住宅でも売却相談はできますか？

はい、ご相談いただけます。建物の状態や立地などを確認し、中古住宅としての販売や土地としての活用など、複数の可能性を検討します。

Q. 売却前に解体や家財の処分をした方がよいですか？

まずは、そのままの状態でご相談ください。先に費用をかける前に、建物を残して販売する方法も含めて比較し、進め方をご提案します。

Q. 相続の手続きが終わっていなくても相談できますか？

はい、可能です。現在の状況を伺い、必要な手続きや売却までの流れを、専門家と連携して整理します。

福山市・広島県・岡山県の相続不動産のご相談はMIRISEへ

相続した実家、築年数の経過した中古住宅、管理にお困りの空き家など、不動産のお悩みはそれぞれ異なります。

「売れるかわからない」「どう進めればよいかわからない」——まずは、MIRISEにご相談ください。

売主様のご事情に寄り添い、不動産の可能性をさまざまな角度から考えます。

売却して終わりではない不動産サービスを。
株式会社MIRISE（ミライズ）